Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orteliusstraat 144-3, 1057BH Amsterdam

Woningwaarde Orteliusstraat 144-3

1057BH Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.255
+1,4%
[ € 764.064 – € 972.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.996[ € 782.796 – € 865.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.891[ € 866.555 – € 957.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 868.255 (€ 8.597 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds juli +0,2%
+€ 12.29112 maanden +1,4%
€ -17.94212 mnd vs. NL -2,1%
Orteliusstraat 144-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.255 voor Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.891. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 868.255.

Verwachte verkoopprijs Orteliusstraat 144-3
€ 914.891[ € 866.555 – € 957.772 ]
Verkoper houdt over€ 903.577−€ 11.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.339+€ 20.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.158 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliusstraat 144-3
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 823.996[ € 782.796 – € 865.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.158[ € 7.750 – € 8.566 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 633.125[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliusstraat 144-3 adviseren wij in een bod van € 914.891, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 823.996 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.255+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.891+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.636+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliusstraat 144-3 zal in bij een vraagprijs van € 823.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam bedragen € 4.363 per maand bij een woningwaarde van € 868.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliusstraat 144-3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.255
Verwachte verkoopprijs€ 914.891
Verwachte vraagprijs€ 823.996
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (43%)
D (23%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orteliusbuurt-Midden

Orteliusbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 271-H, 1057CX Amsterdam
Hoofdweg 271-H
1924 · 54 m²
€ 490.410
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 105-2, 1057BT Amsterdam
Jan Evertsenstraat 105-2
1926 · 57 m²
€ 498.201
Straatbeeld van Hoofdweg 166-3, 1057DC Amsterdam
Hoofdweg 166-3
1924 · 65 m²
€ 493.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orteliusstraat 144-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.255 duidelijk in het hogere segment van Orteliusbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Orteliusstraat 144-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam.

Wat is Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam waard?
Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.255 (bandbreedte € 764.064 – € 972.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 823.996 (bandbreedte € 782.796 – € 865.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam?
Voor Orteliusstraat 144-3 adviseren wij een bod van € 914.891 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliusstraat 144-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliusstraat 144-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Midden is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Orteliusstraat 144-3 ligt rond € 868.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliusstraat 144-3?
Huishoudens in de buurt van Orteliusstraat 144-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).