Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 81-3, 1057BR Amsterdam

Woningwaarde Jan Evertsenstraat 81-3

1057BR Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.918
+2,1%
[ € 428.488 – € 545.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.989[ € 436.040 – € 481.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.547[ € 489.237 – € 540.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.918 (€ 8.853 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,2%
+€ 10.01812 maanden +2,1%
€ -8.45812 mnd vs. NL -1,8%
Jan Evertsenstraat 81-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.918 voor Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.547. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.918.

Verwachte verkoopprijs Jan Evertsenstraat 81-3
€ 516.547[ € 489.237 – € 540.734 ]
Verkoper houdt over€ 509.615−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.028+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.345 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Evertsenstraat 81-3
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 458.989[ € 436.040 – € 481.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.345[ € 7.928 – € 8.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 609.800[ € 475.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Evertsenstraat 81-3 adviseren wij in een bod van € 516.547, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 458.989 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.918+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.547+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.374+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Evertsenstraat 81-3 zal in bij een vraagprijs van € 458.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 486.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Evertsenstraat 81-3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.918
Verwachte verkoopprijs€ 516.547
Verwachte vraagprijs€ 458.989
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 105-2, 1057BT Amsterdam
Jan Evertsenstraat 105-2
1926 · 57 m²
€ 498.201
Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam
Marco Polostraat 207-H
1925 · 50 m²
€ 484.222
Straatbeeld van Balboastraat 46-2, 1057VX Amsterdam
Balboastraat 46-2
1924 · 48 m²
€ 411.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Evertsenstraat 81-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balboaplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Evertsenstraat 81-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam.

Wat is Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam waard?
Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.918 (bandbreedte € 428.488 – € 545.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 458.989 (bandbreedte € 436.040 – € 481.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam?
Voor Jan Evertsenstraat 81-3 adviseren wij een bod van € 516.547 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Evertsenstraat 81-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Evertsenstraat 81-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Jan Evertsenstraat 81-3 ligt rond € 486.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Evertsenstraat 81-3?
Huishoudens in de buurt van Jan Evertsenstraat 81-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).