Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam

Woningwaarde Marco Polostraat 207-H

1057WK Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.222
+1,4%
[ € 426.115 – € 542.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.361[ € 433.543 – € 479.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.784[ € 486.435 – € 537.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polostraat 207-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.222 (€ 9.684 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds juli +0,2%
+€ 6.85412 maanden +1,4%
€ -10.00712 mnd vs. NL -2,1%
Marco Polostraat 207-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.222 voor Marco Polostraat 207-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polostraat 207-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.784. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.222.

Verwachte verkoopprijs Marco Polostraat 207-H
€ 513.784[ € 486.435 – € 537.639 ]
Verkoper houdt over€ 506.882−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.210+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Polostraat 207-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.127 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Polostraat 207-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 456.361[ € 433.543 – € 479.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.127[ € 8.671 – € 9.584 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 633.125[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polostraat 207-H adviseren wij in een bod van € 513.784, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 456.361 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.222+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.784+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.473+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polostraat 207-H zal in bij een vraagprijs van € 456.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polostraat 207-H in Amsterdam bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 484.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polostraat 207-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.222
Verwachte verkoopprijs€ 513.784
Verwachte vraagprijs€ 456.361
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balboastraat 46-2, 1057VX Amsterdam
Balboastraat 46-2
1924 · 48 m²
€ 411.487
Straatbeeld van Bartholomeus Diazstraat 12-1, 1057TB Amsterdam
Bartholomeus Diazstraat 12-1
1925 · 47 m²
€ 414.617
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 105-2, 1057BT Amsterdam
Jan Evertsenstraat 105-2
1926 · 57 m²
€ 498.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marco Polostraat 207-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balboaplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marco Polostraat 207-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polostraat 207-H in Amsterdam.

Wat is Marco Polostraat 207-H in Amsterdam waard?
Marco Polostraat 207-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.222 (bandbreedte € 426.115 – € 542.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 207-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 207-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 456.361 (bandbreedte € 433.543 – € 479.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polostraat 207-H in Amsterdam?
Voor Marco Polostraat 207-H adviseren wij een bod van € 513.784 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polostraat 207-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polostraat 207-H in Amsterdam bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polostraat 207-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polostraat 207-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polostraat 207-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polostraat 207-H ligt rond € 484.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Polostraat 207-H?
Huishoudens in de buurt van Marco Polostraat 207-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).