Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bartholomeus Diazstraat 12-1, 1057TB Amsterdam

Woningwaarde Bartholomeus Diazstraat 12-1

1057TB Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.754
+1,2%
[ € 363.224 – € 462.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.166[ € 369.708 – € 408.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.772[ € 414.443 – € 458.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.754 (€ 8.782 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds mei +0,2%
+€ 4.90912 maanden +1,2%
€ -12.38612 mnd vs. NL -3,0%
Bartholomeus Diazstraat 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.754 voor Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.772. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.754.

Verwachte verkoopprijs Bartholomeus Diazstraat 12-1
€ 437.772[ € 414.443 – € 458.068 ]
Verkoper houdt over€ 431.707−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.677+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.280 per m².

Verwachte vraagprijs Bartholomeus Diazstraat 12-1
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 389.166[ € 369.708 – € 408.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.280[ € 7.866 – € 8.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 473.333[ € 420.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartholomeus Diazstraat 12-1 adviseren wij in een bod van € 437.772, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.166 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.754+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.772+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.661+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartholomeus Diazstraat 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 389.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 412.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartholomeus Diazstraat 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.754
Verwachte verkoopprijs€ 437.772
Verwachte vraagprijs€ 389.166
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (32%)
D (19%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balboastraat 46-2, 1057VX Amsterdam
Balboastraat 46-2
1924 · 48 m²
€ 409.639
Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam
Marco Polostraat 207-H
1925 · 50 m²
€ 482.046
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 105-2, 1057BT Amsterdam
Jan Evertsenstraat 105-2
1926 · 57 m²
€ 495.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.754 is Bartholomeus Diazstraat 12-1 een van de meer betaalbare woningen in Balboaplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartholomeus Diazstraat 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam.

Wat is Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam waard?
Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.754 (bandbreedte € 363.224 – € 462.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 389.166 (bandbreedte € 369.708 – € 408.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam?
Voor Bartholomeus Diazstraat 12-1 adviseren wij een bod van € 437.772 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartholomeus Diazstraat 12-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartholomeus Diazstraat 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bartholomeus Diazstraat 12-1 ligt rond € 412.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartholomeus Diazstraat 12-1?
Huishoudens in de buurt van Bartholomeus Diazstraat 12-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).