Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 105-2, 1057BT Amsterdam

Woningwaarde Jan Evertsenstraat 105-2

1057BT Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.201
+1,4%
[ € 438.417 – € 557.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.857[ € 446.364 – € 493.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.255[ € 500.374 – € 553.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.201 (€ 8.740 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds juli +0,2%
+€ 7.05212 maanden +1,4%
€ -10.29612 mnd vs. NL -2,1%
Jan Evertsenstraat 105-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.201 voor Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.255. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.201.

Verwachte verkoopprijs Jan Evertsenstraat 105-2
€ 528.255[ € 500.374 – € 553.045 ]
Verkoper houdt over€ 521.194−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.970+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.243 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Evertsenstraat 105-2
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 469.857[ € 446.364 – € 493.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.243[ € 7.831 – € 8.655 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 633.125[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Evertsenstraat 105-2 adviseren wij in een bod van € 528.255, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.857 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.201+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.255+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.668+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Evertsenstraat 105-2 zal in bij een vraagprijs van € 469.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 498.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Evertsenstraat 105-2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.201
Verwachte verkoopprijs€ 528.255
Verwachte vraagprijs€ 469.857
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam
Marco Polostraat 207-H
1925 · 50 m²
€ 484.222
Straatbeeld van Balboastraat 46-2, 1057VX Amsterdam
Balboastraat 46-2
1924 · 48 m²
€ 411.487
Straatbeeld van Bartholomeus Diazstraat 12-1, 1057TB Amsterdam
Bartholomeus Diazstraat 12-1
1925 · 47 m²
€ 414.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Evertsenstraat 105-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balboaplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Evertsenstraat 105-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam.

Wat is Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam waard?
Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.201 (bandbreedte € 438.417 – € 557.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 469.857 (bandbreedte € 446.364 – € 493.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam?
Voor Jan Evertsenstraat 105-2 adviseren wij een bod van € 528.255 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Evertsenstraat 105-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Evertsenstraat 105-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Jan Evertsenstraat 105-2 ligt rond € 498.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Evertsenstraat 105-2?
Huishoudens in de buurt van Jan Evertsenstraat 105-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).