Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliuskade 18-2

1057AC Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 9.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.885
+2,1%
[ € 468.059 – € 595.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.199[ € 476.139 – € 526.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.450[ € 534.228 – € 590.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliuskade 18-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.885 (€ 9.850 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,2%
+€ 10.94312 maanden +2,1%
€ -9.23912 mnd vs. NL -1,8%
Orteliuskade 18-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.885 voor Orteliuskade 18-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliuskade 18-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.450. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.885.

Verwachte verkoopprijs Orteliuskade 18-2
€ 564.450[ € 534.228 – € 590.463 ]
Verkoper houdt over€ 556.991−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.889+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliuskade 18-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.281 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliuskade 18-2
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 501.199[ € 476.139 – € 526.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.281[ € 8.817 – € 9.746 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliuskade 18-2 adviseren wij in een bod van € 564.450, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 501.199 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.885+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.450+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.673+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliuskade 18-2 zal in bij een vraagprijs van € 501.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliuskade 18-2 in Amsterdam bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 531.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliuskade 18-2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.885
Verwachte verkoopprijs€ 564.450
Verwachte vraagprijs€ 501.199
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Orteliusbuurt-Zuid

Orteliusbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 90-2, 1057RL Amsterdam
Van Spilbergenstraat 90-2
1924 · 58 m²
€ 458.544
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 47-1, 1057PX Amsterdam
Van Spilbergenstraat 47-1
1924 · 48 m²
€ 481.422
Straatbeeld van Orteliuskade 4G, 1057AA Amsterdam
Orteliuskade 4G
1933 · 36 m²
€ 382.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orteliuskade 18-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orteliusbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orteliuskade 18-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliuskade 18-2 in Amsterdam.

Wat is Orteliuskade 18-2 in Amsterdam waard?
Orteliuskade 18-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.885 (bandbreedte € 468.059 – € 595.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliuskade 18-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliuskade 18-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 501.199 (bandbreedte € 476.139 – € 526.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliuskade 18-2 in Amsterdam?
Voor Orteliuskade 18-2 adviseren wij een bod van € 564.450 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliuskade 18-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliuskade 18-2 in Amsterdam bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliuskade 18-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliuskade 18-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliuskade 18-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Orteliuskade 18-2 ligt rond € 531.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliuskade 18-2?
Huishoudens in de buurt van Orteliuskade 18-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).