Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliuskade 49-H

1057AJ Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 11.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.843
+2,1%
[ € 789.222 – € 1.004.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.076[ € 806.622 – € 891.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.578[ € 891.317 – € 985.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliuskade 49-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.843 (€ 11.211 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,2%
+€ 18.45112 maanden +2,1%
€ -15.57912 mnd vs. NL -1,8%
Orteliuskade 49-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.843 voor Orteliuskade 49-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliuskade 49-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.578. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 896.843.

Verwachte verkoopprijs Orteliuskade 49-H
€ 941.578[ € 891.317 – € 985.141 ]
Verkoper houdt over€ 929.971−€ 11.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.560+€ 20.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliuskade 49-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.613 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliuskade 49-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 849.076[ € 806.622 – € 891.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.613[ € 10.083 – € 11.144 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliuskade 49-H adviseren wij in een bod van € 941.578, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 849.076 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.843+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.578+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.657+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliuskade 49-H zal in bij een vraagprijs van € 849.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliuskade 49-H in Amsterdam bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 896.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.386
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliuskade 49-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.843
Verwachte verkoopprijs€ 941.578
Verwachte vraagprijs€ 849.076
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (43%)
D (23%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orteliusbuurt-Midden

Orteliusbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orteliusstraat 144-3, 1057BH Amsterdam
Orteliusstraat 144-3
1927 · 101 m²
€ 868.255
Straatbeeld van Hoofdweg 271-H, 1057CX Amsterdam
Hoofdweg 271-H
1924 · 54 m²
€ 490.410
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 99-H, 1057RB Amsterdam
Van Spilbergenstraat 99-H
1924 · 50 m²
€ 525.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orteliuskade 49-H valt met een geschatte woningwaarde van € 896.843 duidelijk in het hogere segment van Orteliusbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orteliuskade 49-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliuskade 49-H in Amsterdam.

Wat is Orteliuskade 49-H in Amsterdam waard?
Orteliuskade 49-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.843 (bandbreedte € 789.222 – € 1.004.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliuskade 49-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliuskade 49-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 849.076 (bandbreedte € 806.622 – € 891.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliuskade 49-H in Amsterdam?
Voor Orteliuskade 49-H adviseren wij een bod van € 941.578 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliuskade 49-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliuskade 49-H in Amsterdam bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.386 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliuskade 49-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliuskade 49-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliuskade 49-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Midden is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Orteliuskade 49-H ligt rond € 896.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliuskade 49-H?
Huishoudens in de buurt van Orteliuskade 49-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).