Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliuskade 54-H

1057AK Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 9.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.304
+2,1%
[ € 457.868 – € 582.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.742[ € 463.355 – € 512.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.218[ € 519.884 – € 574.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliuskade 54-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.304 (€ 9.635 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.70412 maanden +2,1%
€ -9.03912 mnd vs. NL -1,8%
Orteliuskade 54-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.304 voor Orteliuskade 54-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliuskade 54-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.218. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 520.304.

Verwachte verkoopprijs Orteliuskade 54-H
€ 550.218[ € 519.884 – € 574.609 ]
Verkoper houdt over€ 542.916−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.372+€ 13.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliuskade 54-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.032 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliuskade 54-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 487.742[ € 463.355 – € 512.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.032[ € 8.581 – € 9.484 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliuskade 54-H adviseren wij in een bod van € 550.218, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.742 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.304+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.218+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.729+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliuskade 54-H zal in bij een vraagprijs van € 487.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliuskade 54-H in Amsterdam bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 520.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliuskade 54-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.304
Verwachte verkoopprijs€ 550.218
Verwachte vraagprijs€ 487.742
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (43%)
D (23%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orteliusbuurt-Midden

Orteliusbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 271-H, 1057CX Amsterdam
Hoofdweg 271-H
1924 · 54 m²
€ 490.410
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 99-H, 1057RB Amsterdam
Van Spilbergenstraat 99-H
1924 · 50 m²
€ 525.249
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 120-H, 1057RN Amsterdam
Van Spilbergenstraat 120-H
1924 · 49 m²
€ 521.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orteliuskade 54-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orteliusbuurt-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orteliuskade 54-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliuskade 54-H in Amsterdam.

Wat is Orteliuskade 54-H in Amsterdam waard?
Orteliuskade 54-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.304 (bandbreedte € 457.868 – € 582.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliuskade 54-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliuskade 54-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 487.742 (bandbreedte € 463.355 – € 512.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliuskade 54-H in Amsterdam?
Voor Orteliuskade 54-H adviseren wij een bod van € 550.218 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliuskade 54-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliuskade 54-H in Amsterdam bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliuskade 54-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliuskade 54-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliuskade 54-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Midden is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Orteliuskade 54-H ligt rond € 520.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliuskade 54-H?
Huishoudens in de buurt van Orteliuskade 54-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).