Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliusstraat 65-H

1057AS Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 16.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.211
+2,1%
[ € 691.866 – € 880.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.866[ € 704.773 – € 778.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.551[ € 783.003 – € 865.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliusstraat 65-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.211 (€ 16.379 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,2%
+€ 16.17512 maanden +2,1%
€ -13.65712 mnd vs. NL -1,8%
Orteliusstraat 65-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.211 voor Orteliusstraat 65-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliusstraat 65-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.551. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 786.211.

Verwachte verkoopprijs Orteliusstraat 65-H
€ 827.551[ € 783.003 – € 865.423 ]
Verkoper houdt over€ 817.198−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.252+€ 18.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliusstraat 65-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.456 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliusstraat 65-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 741.866[ € 704.773 – € 778.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.456[ € 14.683 – € 16.228 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliusstraat 65-H adviseren wij in een bod van € 827.551, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 741.866 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.211+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.551+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.929+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliusstraat 65-H zal in bij een vraagprijs van € 741.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliusstraat 65-H in Amsterdam bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 786.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliusstraat 65-H

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.211
Verwachte verkoopprijs€ 827.551
Verwachte vraagprijs€ 741.866
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Orteliusbuurt-Zuid

Orteliusbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 47-1, 1057PX Amsterdam
Van Spilbergenstraat 47-1
1924 · 48 m²
€ 481.422
Straatbeeld van Orteliuskade 4G, 1057AA Amsterdam
Orteliuskade 4G
1933 · 36 m²
€ 382.207
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 90-2, 1057RL Amsterdam
Van Spilbergenstraat 90-2
1924 · 58 m²
€ 458.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orteliusstraat 65-H valt met een geschatte woningwaarde van € 786.211 duidelijk in het hogere segment van Orteliusbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orteliusstraat 65-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliusstraat 65-H in Amsterdam.

Wat is Orteliusstraat 65-H in Amsterdam waard?
Orteliusstraat 65-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.211 (bandbreedte € 691.866 – € 880.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 65-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 65-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 741.866 (bandbreedte € 704.773 – € 778.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliusstraat 65-H in Amsterdam?
Voor Orteliusstraat 65-H adviseren wij een bod van € 827.551 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliusstraat 65-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliusstraat 65-H in Amsterdam bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliusstraat 65-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliusstraat 65-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliusstraat 65-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Orteliusstraat 65-H ligt rond € 786.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliusstraat 65-H?
Huishoudens in de buurt van Orteliusstraat 65-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).