Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliusstraat 185-H

1057AZ Amsterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.570
+1,2%
[ € 387.702 – € 493.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.703[ € 441.954 – € 488.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliusstraat 185-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.570 (€ 9.179 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds mei +0,2%
+€ 5.24012 maanden +1,2%
€ -13.22112 mnd vs. NL -3,0%
Orteliusstraat 185-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.570 voor Orteliusstraat 185-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliusstraat 185-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.703. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 440.570.

Verwachte verkoopprijs Orteliusstraat 185-H
€ 465.703[ € 441.954 – € 488.476 ]
Verkoper houdt over€ 459.330−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.167+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.330

Wat is de vraagprijs?

Orteliusstraat 185-H in Amsterdam staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.646 per m².

Vraagprijs Orteliusstraat 185-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.646[ € 8.214 – € 9.078 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 552.895[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliusstraat 185-H adviseren wij in een bod van € 465.703, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.570+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.703+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.988+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliusstraat 185-H zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliusstraat 185-H in Amsterdam bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 440.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliusstraat 185-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.570
Verwachte verkoopprijs€ 465.703
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (41%)
D (23%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orteliusbuurt-Midden

Orteliusbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 120-H, 1057RN Amsterdam
Van Spilbergenstraat 120-H
1924 · 49 m²
€ 519.329
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 99-H, 1057RB Amsterdam
Van Spilbergenstraat 99-H
1924 · 50 m²
€ 522.887
Straatbeeld van Hoofdweg 271-H, 1057CX Amsterdam
Hoofdweg 271-H
1924 · 54 m²
€ 488.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.570 is Orteliusstraat 185-H een van de meer betaalbare woningen in Orteliusbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orteliusstraat 185-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliusstraat 185-H in Amsterdam.

Wat is Orteliusstraat 185-H in Amsterdam waard?
Orteliusstraat 185-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.570 (bandbreedte € 387.702 – € 493.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Orteliusstraat 185-H in Amsterdam?
Orteliusstraat 185-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliusstraat 185-H in Amsterdam?
Voor Orteliusstraat 185-H adviseren wij een bod van € 465.703 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliusstraat 185-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliusstraat 185-H in Amsterdam bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliusstraat 185-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliusstraat 185-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliusstraat 185-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Midden is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Orteliusstraat 185-H ligt rond € 440.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliusstraat 185-H?
Huishoudens in de buurt van Orteliusstraat 185-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).