Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Schoutenstraat 57-H

1057DM Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 9.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.476
+2,1%
[ € 453.619 – € 577.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.954[ € 461.656 – € 510.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.791[ € 517.978 – € 572.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.476 (€ 9.913 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,2%
+€ 10.60512 maanden +2,1%
€ -8.95412 mnd vs. NL -1,8%
Willem Schoutenstraat 57-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.476 voor Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.791. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.476.

Verwachte verkoopprijs Willem Schoutenstraat 57-H
€ 546.791[ € 517.978 – € 572.503 ]
Verkoper houdt over€ 539.526−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.877+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.345 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Schoutenstraat 57-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 485.954[ € 461.656 – € 510.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.345[ € 8.878 – € 9.813 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Schoutenstraat 57-H adviseren wij in een bod van € 546.791, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.954 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.476+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.791+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.131+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Schoutenstraat 57-H zal in bij een vraagprijs van € 485.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 515.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Schoutenstraat 57-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.476
Verwachte verkoopprijs€ 546.791
Verwachte vraagprijs€ 485.954
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Orteliusbuurt-Zuid

Orteliusbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 47-1, 1057PX Amsterdam
Van Spilbergenstraat 47-1
1924 · 48 m²
€ 481.422
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 90-2, 1057RL Amsterdam
Van Spilbergenstraat 90-2
1924 · 58 m²
€ 458.544
Straatbeeld van Orteliuskade 4G, 1057AA Amsterdam
Orteliuskade 4G
1933 · 36 m²
€ 382.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Schoutenstraat 57-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orteliusbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Schoutenstraat 57-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam.

Wat is Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam waard?
Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.476 (bandbreedte € 453.619 – € 577.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 485.954 (bandbreedte € 461.656 – € 510.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam?
Voor Willem Schoutenstraat 57-H adviseren wij een bod van € 546.791 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Schoutenstraat 57-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Schoutenstraat 57-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Willem Schoutenstraat 57-H ligt rond € 515.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Schoutenstraat 57-H?
Huishoudens in de buurt van Willem Schoutenstraat 57-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).