Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiralengracht 3-3

1057EJ Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.206
+2,1%
[ € 503.541 – € 640.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.785[ € 512.796 – € 566.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.574[ € 574.332 – € 634.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiralengracht 3-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.206 (€ 9.866 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.77212 maanden +2,1%
€ -9.94012 mnd vs. NL -1,8%
Admiralengracht 3-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.206 voor Admiralengracht 3-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiralengracht 3-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.574. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.206.

Verwachte verkoopprijs Admiralengracht 3-3
€ 606.574[ € 574.332 – € 634.787 ]
Verkoper houdt over€ 598.652−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.855+€ 14.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiralengracht 3-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.307 per m².

Verwachte vraagprijs Admiralengracht 3-3
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 539.785[ € 512.796 – € 566.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.307[ € 8.841 – € 9.772 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiralengracht 3-3 adviseren wij in een bod van € 606.574, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.785 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.206+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.574+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.903+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiralengracht 3-3 zal in bij een vraagprijs van € 539.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiralengracht 3-3 in Amsterdam bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 572.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiralengracht 3-3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.206
Verwachte verkoopprijs€ 606.574
Verwachte vraagprijs€ 539.785
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtColumbusplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbusplein e.o. besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (35%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Columbusplein e.o.

Columbusplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 204-H, 1057DE Amsterdam
Hoofdweg 204-H
1924 · 55 m²
€ 509.061
Straatbeeld van Hoofdweg 166-3, 1057DC Amsterdam
Hoofdweg 166-3
1924 · 65 m²
€ 493.450
Straatbeeld van Hudsonstraat 14B, 1057SK Amsterdam
Hudsonstraat 14B
1925 · 48 m²
€ 431.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.206 zit Admiralengracht 3-3 in het middensegment van Columbusplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Admiralengracht 3-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiralengracht 3-3 in Amsterdam.

Wat is Admiralengracht 3-3 in Amsterdam waard?
Admiralengracht 3-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.206 (bandbreedte € 503.541 – € 640.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbusplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiralengracht 3-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiralengracht 3-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 539.785 (bandbreedte € 512.796 – € 566.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiralengracht 3-3 in Amsterdam?
Voor Admiralengracht 3-3 adviseren wij een bod van € 606.574 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiralengracht 3-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiralengracht 3-3 in Amsterdam bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiralengracht 3-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiralengracht 3-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiralengracht 3-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbusplein e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Admiralengracht 3-3 ligt rond € 572.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiralengracht 3-3?
Huishoudens in de buurt van Admiralengracht 3-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).