Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 61-4

1057GM Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.744
+2,1%
[ € 449.455 – € 572.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.733[ € 457.646 – € 505.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.654[ € 512.564 – € 566.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.744 (€ 9.822 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.50812 maanden +2,1%
€ -8.87212 mnd vs. NL -1,8%
Van Speijkstraat 61-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.744 voor Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.654. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 510.744.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 61-4
€ 539.654[ € 512.564 – € 566.518 ]
Verkoper houdt over€ 532.468−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.597+€ 12.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.264 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 61-4
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 481.733[ € 457.646 – € 505.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.264[ € 8.801 – € 9.727 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 61-4 adviseren wij in een bod van € 539.654, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.733 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.744+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.654+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.637+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 61-4 zal in bij een vraagprijs van € 481.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 510.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 61-4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.744
Verwachte verkoopprijs€ 539.654
Verwachte vraagprijs€ 481.733
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wester Quartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wester Quartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (39%)
D (21%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wester Quartier

De Wester Quartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 203-2, 1057HS Amsterdam
Baarsjesweg 203-2
1929 · 55 m²
€ 499.931
Straatbeeld van Baarsjesweg 183-2, 1057HR Amsterdam
Baarsjesweg 183-2
1923 · 62 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Van Speijkstraat 44, 1057HC Amsterdam
Van Speijkstraat 44
1923 · 63 m²
€ 951.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.744 is Van Speijkstraat 61-4 een van de meer betaalbare woningen in De Wester Quartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 61-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam.

Wat is Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam waard?
Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.744 (bandbreedte € 449.455 – € 572.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wester Quartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 481.733 (bandbreedte € 457.646 – € 505.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam?
Voor Van Speijkstraat 61-4 adviseren wij een bod van € 539.654 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 61-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 61-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wester Quartier is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 61-4 ligt rond € 510.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 61-4?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 61-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).