Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarsjesweg 203-2, 1057HS Amsterdam

Woningwaarde Baarsjesweg 203-2

1057HS Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.684
+1,2%
[ € 437.962 – € 557.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.308[ € 445.843 – € 492.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.775[ € 499.790 – € 552.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.684 (€ 9.049 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds mei +0,2%
+€ 5.91912 maanden +1,2%
€ -14.93512 mnd vs. NL -3,0%
Baarsjesweg 203-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.684 voor Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.775. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.684.

Verwachte verkoopprijs Baarsjesweg 203-2
€ 527.775[ € 499.790 – € 552.399 ]
Verkoper houdt over€ 520.719−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.481+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.533 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsjesweg 203-2
Onder gem. in ChassébuurtBoven gem.
€ 469.308[ € 445.843 – € 492.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.533[ € 8.106 – € 8.960 ]
Gem. vraagprijs in Chassébuurt
€ 783.719[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsjesweg 203-2 adviseren wij in een bod van € 527.775, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.308 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.684+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.775+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.164+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsjesweg 203-2 zal in bij een vraagprijs van € 469.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 497.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsjesweg 203-2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.684
Verwachte verkoopprijs€ 527.775
Verwachte vraagprijs€ 469.308
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wester Quartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wester Quartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (41%)
D (21%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Wester Quartier

De Wester Quartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 183-2, 1057HR Amsterdam
Baarsjesweg 183-2
1923 · 62 m²
€ 545.229
Straatbeeld van Van Speijkstraat 52-H, 1057HD Amsterdam
Van Speijkstraat 52-H
1922 · 70 m²
€ 665.442
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 43D, 1057PM Amsterdam
Van Kinsbergenstraat 43D
1923 · 92 m²
€ 681.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.684 is Baarsjesweg 203-2 een van de meer betaalbare woningen in De Wester Quartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarsjesweg 203-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam.

Wat is Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam waard?
Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.684 (bandbreedte € 437.962 – € 557.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wester Quartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 469.308 (bandbreedte € 445.843 – € 492.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam?
Voor Baarsjesweg 203-2 adviseren wij een bod van € 527.775 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsjesweg 203-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsjesweg 203-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wester Quartier is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Baarsjesweg 203-2 ligt rond € 497.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsjesweg 203-2?
Huishoudens in de buurt van Baarsjesweg 203-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).