Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Speijkstraat 52-H, 1057HD Amsterdam

Woningwaarde Van Speijkstraat 52-H

1057HD Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.442
+1,2%
[ € 585.589 – € 745.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.362[ € 598.844 – € 661.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.474[ € 665.316 – € 735.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.442 (€ 9.506 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds mei +0,2%
+€ 7.91412 maanden +1,2%
€ -19.96912 mnd vs. NL -3,0%
Van Speijkstraat 52-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.442 voor Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.474. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 665.442.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 52-H
€ 702.474[ € 665.316 – € 735.349 ]
Verkoper houdt over€ 693.497−€ 8.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.673+€ 16.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.005 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 52-H
Onder gem. in ChassébuurtBoven gem.
€ 630.362[ € 598.844 – € 661.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.005[ € 8.555 – € 9.455 ]
Gem. vraagprijs in Chassébuurt
€ 783.719[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 52-H adviseren wij in een bod van € 702.474, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 630.362 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.442+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.474+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.598+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 52-H zal in bij een vraagprijs van € 630.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 665.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 52-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.442
Verwachte verkoopprijs€ 702.474
Verwachte vraagprijs€ 630.362
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wester Quartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wester Quartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (41%)
D (21%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Wester Quartier

De Wester Quartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 183-2, 1057HR Amsterdam
Baarsjesweg 183-2
1923 · 62 m²
€ 545.229
Straatbeeld van Baarsjesweg 203-2, 1057HS Amsterdam
Baarsjesweg 203-2
1929 · 55 m²
€ 497.684
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 43D, 1057PM Amsterdam
Van Kinsbergenstraat 43D
1923 · 92 m²
€ 681.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.442 zit Van Speijkstraat 52-H in het middensegment van De Wester Quartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 52-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam.

Wat is Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam waard?
Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.442 (bandbreedte € 585.589 – € 745.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wester Quartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam is in juni 2026 € 630.362 (bandbreedte € 598.844 – € 661.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam?
Voor Van Speijkstraat 52-H adviseren wij een bod van € 702.474 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 52-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 52-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wester Quartier is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 52-H ligt rond € 665.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 52-H?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 52-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).