Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Speijkstraat 44, 1057HC Amsterdam

Woningwaarde Van Speijkstraat 44

1057HC Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 15.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.081
+2,1%
[ € 836.951 – € 1.065.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.517[ € 945.433 – € 1.044.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.081 (€ 15.097 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,2%
+€ 19.56712 maanden +2,1%
€ -16.52112 mnd vs. NL -1,8%
Van Speijkstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.081 voor Van Speijkstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.517. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 951.081.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 44
€ 1.001.517[ € 945.433 – € 1.044.953 ]
Verkoper houdt over€ 989.250−€ 12.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.697+€ 22.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.270 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 44
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.270[ € 13.556 – € 14.983 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 44 adviseren wij in een bod van € 1.001.517, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.081+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.517+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.593+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 44 in Amsterdam bedragen € 4.763 per maand bij een woningwaarde van € 951.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.651
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.081
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.517
Verwachte vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wester Quartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wester Quartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (39%)
D (21%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wester Quartier

De Wester Quartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 183-2, 1057HR Amsterdam
Baarsjesweg 183-2
1923 · 62 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Van Speijkstraat 52-H, 1057HD Amsterdam
Van Speijkstraat 52-H
1922 · 70 m²
€ 668.447
Straatbeeld van Baarsjesweg 203-2, 1057HS Amsterdam
Baarsjesweg 203-2
1929 · 55 m²
€ 499.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speijkstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.081 duidelijk in het hogere segment van De Wester Quartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Van Speijkstraat 44 in Amsterdam waard?
Van Speijkstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.081 (bandbreedte € 836.951 – € 1.065.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wester Quartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 899.000 (bandbreedte € 854.050 – € 943.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 44 in Amsterdam?
Voor Van Speijkstraat 44 adviseren wij een bod van € 1.001.517 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 44 in Amsterdam bedragen € 4.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.651 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wester Quartier is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 44 ligt rond € 951.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).