Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 125-H

1057GT Amsterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.981
+1,2%
[ € 488.383 – € 621.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.915[ € 559.099 – € 617.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.981 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds mei +0,2%
+€ 6.60012 maanden +1,2%
€ -16.65512 mnd vs. NL -3,0%
Van Speijkstraat 125-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.981 voor Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.915. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.981.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 125-H
€ 582.915[ € 559.099 – € 617.951 ]
Verkoper houdt over€ 575.253−€ 7.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.723+€ 13.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.253

Wat is de vraagprijs?

Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Van Speijkstraat 125-H
Onder gem. in buurt KortenaerkwartierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenaerkwartier
€ 877.222[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 125-H adviseren wij in een bod van € 582.915, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.981+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.915+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.061+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 125-H zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 554.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 125-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.981
Verwachte verkoopprijs€ 582.915
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chasséstraat 58-2, 1057JJ Amsterdam
Chasséstraat 58-2
1923 · 62 m²
€ 493.048
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 43D, 1057PM Amsterdam
Van Kinsbergenstraat 43D
1923 · 92 m²
€ 681.896
Straatbeeld van Filips van Almondestraat 15F, 1057ZR Amsterdam
Filips van Almondestraat 15F
1928 · 120 m²
€ 906.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.981 is Van Speijkstraat 125-H een van de meer betaalbare woningen in Kortenaerkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 125-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam.

Wat is Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam waard?
Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.981 (bandbreedte € 488.383 – € 621.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam?
Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam?
Voor Van Speijkstraat 125-H adviseren wij een bod van € 582.915 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 125-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 125-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 125-H ligt rond € 554.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 125-H?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 125-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).