Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 43D, 1057PM Amsterdam

Woningwaarde Van Kinsbergenstraat 43D

1057PM Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.896
+1,2%
[ € 600.068 – € 763.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.102[ € 613.797 – € 678.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.673[ € 681.928 – € 753.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 681.896 (€ 7.412 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds mei +0,2%
+€ 8.11012 maanden +1,2%
€ -20.46312 mnd vs. NL -3,0%
Van Kinsbergenstraat 43D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.896 voor Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.673. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.896.

Verwachte verkoopprijs Van Kinsbergenstraat 43D
€ 719.673[ € 681.928 – € 753.710 ]
Verkoper houdt over€ 710.507−€ 9.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.216+€ 16.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.023 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kinsbergenstraat 43D
Onder gem. in ChassébuurtBoven gem.
€ 646.102[ € 613.797 – € 678.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.023[ € 6.672 – € 7.374 ]
Gem. vraagprijs in Chassébuurt
€ 783.719[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinsbergenstraat 43D adviseren wij in een bod van € 719.673, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 646.102 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.896+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.673+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.657+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinsbergenstraat 43D zal in bij een vraagprijs van € 646.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 681.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinsbergenstraat 43D

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.896
Verwachte verkoopprijs€ 719.673
Verwachte vraagprijs€ 646.102
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wester Quartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wester Quartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (41%)
D (21%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Wester Quartier

De Wester Quartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speijkstraat 52-H, 1057HD Amsterdam
Van Speijkstraat 52-H
1922 · 70 m²
€ 665.442
Straatbeeld van Baarsjesweg 183-2, 1057HR Amsterdam
Baarsjesweg 183-2
1923 · 62 m²
€ 545.229
Straatbeeld van Baarsjesweg 203-2, 1057HS Amsterdam
Baarsjesweg 203-2
1929 · 55 m²
€ 497.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.896 zit Van Kinsbergenstraat 43D in het middensegment van De Wester Quartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Kinsbergenstraat 43D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam.

Wat is Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam waard?
Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.896 (bandbreedte € 600.068 – € 763.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wester Quartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam is in juni 2026 € 646.102 (bandbreedte € 613.797 – € 678.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam?
Voor Van Kinsbergenstraat 43D adviseren wij een bod van € 719.673 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 43D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinsbergenstraat 43D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wester Quartier is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinsbergenstraat 43D ligt rond € 681.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinsbergenstraat 43D?
Huishoudens in de buurt van Van Kinsbergenstraat 43D besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).