Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 143-2

1057GW Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 18.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.326.540
+1,2%
[ € 1.167.355 – € 1.485.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.402.217[ € 1.313.375 – € 1.451.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.326.540 (€ 18.684 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds mei +0,2%
+€ 15.77612 maanden +1,2%
€ -39.80912 mnd vs. NL -3,0%
Van Speijkstraat 143-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.326.540 voor Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.402.217. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.326.540.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 143-2
€ 1.402.217[ € 1.313.375 – € 1.451.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.385.543−€ 16.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.432.411+€ 30.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.402.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.385.543

Wat is de vraagprijs?

Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.606 per m².

Vraagprijs Van Speijkstraat 143-2
Onder gem. in buurt KortenaerkwartierBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.606[ € 16.725 – € 18.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenaerkwartier
€ 877.222[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 143-2 adviseren wij in een bod van € 1.402.217, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.326.540+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.402.217+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.472.328+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 143-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam bedragen € 6.569 per maand bij een woningwaarde van € 1.326.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 663.000€ 1.990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.487
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.335.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 143-2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.326.540
Verwachte verkoopprijs€ 1.402.217
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chasséstraat 58-2, 1057JJ Amsterdam
Chasséstraat 58-2
1923 · 62 m²
€ 493.048
Straatbeeld van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H, 1057JP Amsterdam
Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H
1928 · 50 m²
€ 493.955
Straatbeeld van Witte de Withstraat 61B, 1057XK Amsterdam
Witte de Withstraat 61B
1924 · 74 m²
€ 605.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speijkstraat 143-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.326.540 duidelijk in het hogere segment van Kortenaerkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 143-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam.

Wat is Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam waard?
Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.326.540 (bandbreedte € 1.167.355 – € 1.485.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam?
Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 18.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam?
Voor Van Speijkstraat 143-2 adviseren wij een bod van € 1.402.217 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam bedragen € 6.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.326.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.487 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 305 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 143-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 143-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 143-2 ligt rond € 1.326.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 143-2?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 143-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).