Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H, 1057JP Amsterdam

Woningwaarde Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H

1057JP Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 9.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.955
+1,2%
[ € 434.680 – € 553.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.523[ € 443.197 – € 489.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.000[ € 495.494 – € 547.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.955 (€ 9.879 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds mei +0,2%
+€ 5.87412 maanden +1,2%
€ -14.82412 mnd vs. NL -3,0%
Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.955 voor Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.000. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.955.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H
€ 523.000[ € 495.494 – € 547.651 ]
Verkoper houdt over€ 515.997−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.610+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.330 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H
Onder gem. in buurt KortenaerkwartierBoven gem.
€ 466.523[ € 443.197 – € 489.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.330[ € 8.864 – € 9.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenaerkwartier
€ 829.000[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H adviseren wij in een bod van € 523.000, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.523 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.955+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.000+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.150+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H zal in bij een vraagprijs van € 466.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 493.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.955
Verwachte verkoopprijs€ 523.000
Verwachte vraagprijs€ 466.523
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chasséstraat 58-2, 1057JJ Amsterdam
Chasséstraat 58-2
1923 · 62 m²
€ 493.048
Straatbeeld van Baarsjesweg 203-2, 1057HS Amsterdam
Baarsjesweg 203-2
1929 · 55 m²
€ 497.684
Straatbeeld van Admiralengracht 156-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 156-1
1925 · 54 m²
€ 567.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.955 is Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H een van de meer betaalbare woningen in Kortenaerkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam.

Wat is Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam waard?
Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.955 (bandbreedte € 434.680 – € 553.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam is in juni 2026 € 466.523 (bandbreedte € 443.197 – € 489.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam?
Voor Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H adviseren wij een bod van € 523.000 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H ligt rond € 493.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).