Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 2-H

1057HA Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.438
+2,1%
[ € 492.305 – € 626.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.776[ € 499.487 – € 552.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.602[ € 560.424 – € 619.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.438 (€ 9.815 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.51012 maanden +2,1%
€ -9.71712 mnd vs. NL -1,8%
Van Speijkstraat 2-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.438 voor Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.602. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 559.438.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 2-H
€ 591.602[ € 560.424 – € 619.417 ]
Verkoper houdt over€ 583.844−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.584+€ 13.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.224 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 2-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 525.776[ € 499.487 – € 552.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.224[ € 8.763 – € 9.685 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 2-H adviseren wij in een bod van € 591.602, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.776 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.438+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.602+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.182+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 2-H zal in bij een vraagprijs van € 525.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 559.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 2-H

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.438
Verwachte verkoopprijs€ 591.602
Verwachte vraagprijs€ 525.776
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wester Quartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wester Quartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (39%)
D (21%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wester Quartier

De Wester Quartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 183-2, 1057HR Amsterdam
Baarsjesweg 183-2
1923 · 62 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Van Speijkstraat 44, 1057HC Amsterdam
Van Speijkstraat 44
1923 · 63 m²
€ 951.081
Straatbeeld van Baarsjesweg 203-2, 1057HS Amsterdam
Baarsjesweg 203-2
1929 · 55 m²
€ 499.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speijkstraat 2-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wester Quartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 2-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam.

Wat is Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam waard?
Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.438 (bandbreedte € 492.305 – € 626.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wester Quartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.776 (bandbreedte € 499.487 – € 552.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam?
Voor Van Speijkstraat 2-H adviseren wij een bod van € 591.602 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 2-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 2-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wester Quartier is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 2-H ligt rond € 559.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 2-H?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 2-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).