Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsjesweg 134-1

1057HL Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 15.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.736
+1,2%
[ € 790.888 – € 1.006.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.608[ € 887.039 – € 980.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 898.736 (€ 15.495 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds mei +0,2%
+€ 10.68912 maanden +1,2%
€ -26.97012 mnd vs. NL -3,0%
Baarsjesweg 134-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.736 voor Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.608. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 898.736.

Verwachte verkoopprijs Baarsjesweg 134-1
€ 949.608[ € 887.039 – € 980.411 ]
Verkoper houdt over€ 937.912−€ 11.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.750+€ 21.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.912

Wat is de vraagprijs?

Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.569 per m².

Vraagprijs Baarsjesweg 134-1
Onder gem. in buurt KortenaerkwartierBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.569[ € 13.841 – € 15.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenaerkwartier
€ 877.222[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsjesweg 134-1 adviseren wij in een bod van € 949.608, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.736+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.608+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.088+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsjesweg 134-1 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 898.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.395
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsjesweg 134-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.736
Verwachte verkoopprijs€ 949.608
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H, 1057JP Amsterdam
Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H
1928 · 50 m²
€ 493.955
Straatbeeld van Chasséstraat 58-2, 1057JJ Amsterdam
Chasséstraat 58-2
1923 · 62 m²
€ 493.048
Straatbeeld van Baarsjesweg 203-2, 1057HS Amsterdam
Baarsjesweg 203-2
1929 · 55 m²
€ 497.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarsjesweg 134-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.736 duidelijk in het hogere segment van Kortenaerkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baarsjesweg 134-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam.

Wat is Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam waard?
Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.736 (bandbreedte € 790.888 – € 1.006.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam?
Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam?
Voor Baarsjesweg 134-1 adviseren wij een bod van € 949.608 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.395 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsjesweg 134-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsjesweg 134-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Baarsjesweg 134-1 ligt rond € 898.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsjesweg 134-1?
Huishoudens in de buurt van Baarsjesweg 134-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).