Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsjesweg 135-1

1057HL Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.626
+2,1%
[ € 370.151 – € 471.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.995[ € 375.245 – € 414.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.623[ € 420.650 – € 464.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.626 (€ 8.584 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.65412 maanden +2,1%
€ -7.30612 mnd vs. NL -1,8%
Baarsjesweg 135-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.626 voor Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.623. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.626.

Verwachte verkoopprijs Baarsjesweg 135-1
€ 444.623[ € 420.650 – € 464.929 ]
Verkoper houdt over€ 438.482−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.665+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.061 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsjesweg 135-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 394.995[ € 375.245 – € 414.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.061[ € 7.658 – € 8.464 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsjesweg 135-1 adviseren wij in een bod van € 444.623, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 394.995 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.626+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.623+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.854+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsjesweg 135-1 zal in bij een vraagprijs van € 394.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 420.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsjesweg 135-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.626
Verwachte verkoopprijs€ 444.623
Verwachte vraagprijs€ 394.995
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H, 1057JP Amsterdam
Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H
1928 · 50 m²
€ 496.184
Straatbeeld van Chasséstraat 58-2, 1057JJ Amsterdam
Chasséstraat 58-2
1923 · 62 m²
€ 495.273
Straatbeeld van Slatuinenweg 51, 1057KB Amsterdam
Slatuinenweg 51
1912 · 75 m²
€ 949.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.626 is Baarsjesweg 135-1 een van de meer betaalbare woningen in Kortenaerkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarsjesweg 135-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam.

Wat is Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam waard?
Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.626 (bandbreedte € 370.151 – € 471.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 394.995 (bandbreedte € 375.245 – € 414.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam?
Voor Baarsjesweg 135-1 adviseren wij een bod van € 444.623 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsjesweg 135-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsjesweg 135-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Baarsjesweg 135-1 ligt rond € 420.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsjesweg 135-1?
Huishoudens in de buurt van Baarsjesweg 135-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).