Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarsjesweg 37, 1057HL Amsterdam

Woningwaarde Baarsjesweg 37

1057HL Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.448
+1,2%
[ € 477.354 – € 607.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.147[ € 485.590 – € 536.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.666[ € 544.832 – € 602.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsjesweg 37 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.448 (€ 9.041 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds mei +0,2%
+€ 6.45112 maanden +1,2%
€ -16.27912 mnd vs. NL -3,0%
Baarsjesweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.448 voor Baarsjesweg 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsjesweg 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.666. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.448.

Verwachte verkoopprijs Baarsjesweg 37
€ 575.666[ € 544.832 – € 602.182 ]
Verkoper houdt over€ 568.084−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.329+€ 13.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsjesweg 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.519 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsjesweg 37
Onder gem. in buurt KortenaerkwartierBoven gem.
€ 511.147[ € 485.590 – € 536.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.519[ € 8.093 – € 8.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenaerkwartier
€ 829.000[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsjesweg 37 adviseren wij in een bod van € 575.666, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 511.147 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.448+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.666+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.449+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsjesweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 511.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsjesweg 37 in Amsterdam bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 542.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsjesweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.448
Verwachte verkoopprijs€ 575.666
Verwachte vraagprijs€ 511.147
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chasséstraat 58-2, 1057JJ Amsterdam
Chasséstraat 58-2
1923 · 62 m²
€ 493.048
Straatbeeld van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H, 1057JP Amsterdam
Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H
1928 · 50 m²
€ 493.955
Straatbeeld van Slatuinenweg 36, 1057KC Amsterdam
Slatuinenweg 36
1985 · 90 m²
€ 831.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.448 is Baarsjesweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Kortenaerkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baarsjesweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsjesweg 37 in Amsterdam.

Wat is Baarsjesweg 37 in Amsterdam waard?
Baarsjesweg 37 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.448 (bandbreedte € 477.354 – € 607.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 37 in Amsterdam is in juni 2026 € 511.147 (bandbreedte € 485.590 – € 536.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsjesweg 37 in Amsterdam?
Voor Baarsjesweg 37 adviseren wij een bod van € 575.666 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsjesweg 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsjesweg 37 in Amsterdam bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsjesweg 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsjesweg 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsjesweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Baarsjesweg 37 ligt rond € 542.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsjesweg 37?
Huishoudens in de buurt van Baarsjesweg 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).