Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 35-2

1057JM Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.819
+2,1%
[ € 666.881 – € 848.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.261[ € 682.348 – € 754.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.556[ € 757.406 – € 837.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.819 (€ 7.503 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,2%
+€ 15.59112 maanden +2,1%
€ -13.16412 mnd vs. NL -1,8%
Kortenaerstraat 35-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.819 voor Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.556. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.819.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 35-2
€ 799.556[ € 757.406 – € 837.133 ]
Verkoper houdt over€ 789.511−€ 10.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.697+€ 18.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.111 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 35-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 718.261[ € 682.348 – € 754.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.111[ € 6.756 – € 7.467 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 35-2 adviseren wij in een bod van € 799.556, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 718.261 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.819+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.556+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.534+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 35-2 zal in bij een vraagprijs van € 718.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 757.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 35-2

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.819
Verwachte verkoopprijs€ 799.556
Verwachte vraagprijs€ 718.261
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slatuinenweg 51, 1057KB Amsterdam
Slatuinenweg 51
1912 · 75 m²
€ 949.441
Straatbeeld van Chasséstraat 58-2, 1057JJ Amsterdam
Chasséstraat 58-2
1923 · 62 m²
€ 495.273
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 43D, 1057PM Amsterdam
Van Kinsbergenstraat 43D
1923 · 92 m²
€ 684.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.819 ligt Kortenaerstraat 35-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortenaerkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 35-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam.

Wat is Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam waard?
Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.819 (bandbreedte € 666.881 – € 848.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 718.261 (bandbreedte € 682.348 – € 754.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam?
Voor Kortenaerstraat 35-2 adviseren wij een bod van € 799.556 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 35-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 35-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 35-2 ligt rond € 757.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 35-2?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 35-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).