Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 47-H

1057JW Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 9.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.566
+2,1%
[ € 626.178 – € 796.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.211[ € 637.650 – € 704.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.982[ € 708.429 – € 783.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.566 (€ 9.488 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,2%
+€ 14.63912 maanden +2,1%
€ -12.36112 mnd vs. NL -1,8%
Admiraal De Ruijterweg 47-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.566 voor Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.982. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 711.566.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 47-H
€ 748.982[ € 708.429 – € 783.002 ]
Verkoper houdt over€ 739.493−€ 9.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.112+€ 17.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.949 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 47-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 671.211[ € 637.650 – € 704.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.949[ € 8.502 – € 9.397 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 47-H adviseren wij in een bod van € 748.982, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 671.211 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.566+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.982+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.431+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 47-H zal in bij een vraagprijs van € 671.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 711.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 47-H

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.566
Verwachte verkoopprijs€ 748.982
Verwachte vraagprijs€ 671.211
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slatuinenweg 51, 1057KB Amsterdam
Slatuinenweg 51
1912 · 75 m²
€ 949.441
Straatbeeld van Baarsjesweg 37, 1057HL Amsterdam
Baarsjesweg 37
1900 · 60 m²
€ 544.896
Straatbeeld van Chasséstraat 58-2, 1057JJ Amsterdam
Chasséstraat 58-2
1923 · 62 m²
€ 495.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.566 zit Admiraal De Ruijterweg 47-H in het middensegment van Kortenaerkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 47-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.566 (bandbreedte € 626.178 – € 796.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 671.211 (bandbreedte € 637.650 – € 704.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 47-H adviseren wij een bod van € 748.982 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 47-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 47-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 47-H ligt rond € 711.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 47-H?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 47-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).