Huiswaardemeter

Woningwaarde Slatuinenweg 42

1057KC Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.355
+2,1%
[ € 746.552 – € 950.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.914[ € 765.618 – € 846.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.031[ € 846.008 – € 935.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Slatuinenweg 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.355 (€ 9.426 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,2%
+€ 17.45412 maanden +2,1%
€ -14.73612 mnd vs. NL -1,8%
Slatuinenweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.355 voor Slatuinenweg 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slatuinenweg 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.031. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 848.355.

Verwachte verkoopprijs Slatuinenweg 42
€ 893.031[ € 846.008 – € 935.062 ]
Verkoper houdt over€ 881.958−€ 11.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.042+€ 20.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slatuinenweg 42 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.955 per m².

Verwachte vraagprijs Slatuinenweg 42
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 805.914[ € 765.618 – € 846.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.955[ € 8.507 – € 9.402 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slatuinenweg 42 adviseren wij in een bod van € 893.031, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 805.914 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.355+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.031+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.683+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slatuinenweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 805.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slatuinenweg 42 in Amsterdam bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 848.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.149
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slatuinenweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.355
Verwachte verkoopprijs€ 893.031
Verwachte vraagprijs€ 805.914
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 37, 1057HL Amsterdam
Baarsjesweg 37
1900 · 60 m²
€ 544.896
Straatbeeld van Chasséstraat 58-2, 1057JJ Amsterdam
Chasséstraat 58-2
1923 · 62 m²
€ 495.273
Straatbeeld van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H, 1057JP Amsterdam
Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H
1928 · 50 m²
€ 496.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slatuinenweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.355 duidelijk in het hogere segment van Kortenaerkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slatuinenweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slatuinenweg 42 in Amsterdam.

Wat is Slatuinenweg 42 in Amsterdam waard?
Slatuinenweg 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.355 (bandbreedte € 746.552 – € 950.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slatuinenweg 42 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Slatuinenweg 42 in Amsterdam is in oktober 2026 € 805.914 (bandbreedte € 765.618 – € 846.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Slatuinenweg 42 in Amsterdam?
Voor Slatuinenweg 42 adviseren wij een bod van € 893.031 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slatuinenweg 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slatuinenweg 42 in Amsterdam bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.149 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slatuinenweg 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slatuinenweg 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slatuinenweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Slatuinenweg 42 ligt rond € 848.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slatuinenweg 42?
Huishoudens in de buurt van Slatuinenweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).