Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerplein 8

1057NE Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.559
+2,1%
[ € 737.932 – € 939.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.494[ € 756.669 – € 836.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.845[ € 836.876 – € 924.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerplein 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.559 (€ 7.487 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,2%
+€ 17.25212 maanden +2,1%
€ -14.56612 mnd vs. NL -1,8%
Kortenaerplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.559 voor Kortenaerplein 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerplein 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.845. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.559.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerplein 8
€ 882.845[ € 836.876 – € 924.969 ]
Verkoper houdt over€ 871.884−€ 10.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.652+€ 19.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerplein 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.112 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerplein 8
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 796.494[ € 756.669 – € 836.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.112[ € 6.756 – € 7.467 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerplein 8 adviseren wij in een bod van € 882.845, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 796.494 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.559+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.845+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.987+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 796.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerplein 8 in Amsterdam bedragen € 4.220 per maand bij een woningwaarde van € 838.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.559
Verwachte verkoopprijs€ 882.845
Verwachte vraagprijs€ 796.494
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slatuinenweg 36, 1057KC Amsterdam
Slatuinenweg 36
1985 · 90 m²
€ 834.879
Straatbeeld van Witte de Withstraat 3A, 1057XD Amsterdam
Witte de Withstraat 3A
2007 · 87 m²
€ 698.600
Straatbeeld van Baarsjesweg 193D, 1057HR Amsterdam
Baarsjesweg 193D
2011 · 102 m²
€ 970.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.559 ligt Kortenaerplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortenaerkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortenaerplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerplein 8 in Amsterdam.

Wat is Kortenaerplein 8 in Amsterdam waard?
Kortenaerplein 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.559 (bandbreedte € 737.932 – € 939.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerplein 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerplein 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 796.494 (bandbreedte € 756.669 – € 836.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerplein 8 in Amsterdam?
Voor Kortenaerplein 8 adviseren wij een bod van € 882.845 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerplein 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerplein 8 in Amsterdam bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerplein 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerplein 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerplein 8 ligt rond € 838.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerplein 8?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).