Huiswaardemeter

Woningwaarde Staalmeesterslaan 307

1057PB Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.772
+2,1%
[ € 580.599 – € 738.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.273[ € 594.009 – € 656.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.175[ € 659.350 – € 728.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.772 (€ 7.171 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.57412 maanden +2,1%
€ -11.46012 mnd vs. NL -1,8%
Staalmeesterslaan 307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.772 voor Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.175. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.772.

Verwachte verkoopprijs Staalmeesterslaan 307
€ 696.175[ € 659.350 – € 728.756 ]
Verkoper houdt over€ 687.267−€ 8.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.249+€ 16.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.796 per m².

Verwachte vraagprijs Staalmeesterslaan 307
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 625.273[ € 594.009 – € 656.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.796[ € 6.457 – € 7.136 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalmeesterslaan 307 adviseren wij in een bod van € 696.175, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.273 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.772+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.175+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.984+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalmeesterslaan 307 zal in bij een vraagprijs van € 625.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 659.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalmeesterslaan 307

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.772
Verwachte verkoopprijs€ 696.175
Verwachte vraagprijs€ 625.273
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtpark-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Rembrandtpark-Noord

Rembrandtpark-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staalmeesterslaan 254, 1057NX Amsterdam
Staalmeesterslaan 254
1975 · 92 m²
€ 668.635
Straatbeeld van Staalmeesterslaan 267, 1057NZ Amsterdam
Staalmeesterslaan 267
1975 · 92 m²
€ 661.552
Straatbeeld van Staalmeesterslaan 163, 1057NR Amsterdam
Staalmeesterslaan 163
1975 · 118 m²
€ 734.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.772 zit Staalmeesterslaan 307 in het middensegment van Rembrandtpark-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Staalmeesterslaan 307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam.

Wat is Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam waard?
Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.772 (bandbreedte € 580.599 – € 738.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.273 (bandbreedte € 594.009 – € 656.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam?
Voor Staalmeesterslaan 307 adviseren wij een bod van € 696.175 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalmeesterslaan 307 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalmeesterslaan 307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Staalmeesterslaan 307 ligt rond € 659.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalmeesterslaan 307?
Huishoudens in de buurt van Staalmeesterslaan 307 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).