Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kinsbergenstraat 47B

1057PM Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.000
+2,1%
[ € 471.680 – € 600.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.077[ € 479.823 – € 530.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.817[ € 538.361 – € 595.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.000 (€ 8.375 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 11.02712 maanden +2,1%
€ -9.31112 mnd vs. NL -1,8%
Van Kinsbergenstraat 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.000 voor Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.817. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.000.

Verwachte verkoopprijs Van Kinsbergenstraat 47B
€ 568.817[ € 538.361 – € 595.031 ]
Verkoper houdt over€ 561.310−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.343+€ 13.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.892 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kinsbergenstraat 47B
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 505.077[ € 479.823 – € 530.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.892[ € 7.497 – € 8.286 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinsbergenstraat 47B adviseren wij in een bod van € 568.817, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 505.077 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.000+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.817+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.258+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinsbergenstraat 47B zal in bij een vraagprijs van € 505.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 536.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinsbergenstraat 47B

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.000
Verwachte verkoopprijs€ 568.817
Verwachte vraagprijs€ 505.077
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wester Quartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wester Quartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (39%)
D (21%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wester Quartier

De Wester Quartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speijkstraat 44, 1057HC Amsterdam
Van Speijkstraat 44
1923 · 63 m²
€ 951.081
Straatbeeld van Baarsjesweg 183-2, 1057HR Amsterdam
Baarsjesweg 183-2
1923 · 62 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Van Speijkstraat 52-H, 1057HD Amsterdam
Van Speijkstraat 52-H
1922 · 70 m²
€ 668.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kinsbergenstraat 47B ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wester Quartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Kinsbergenstraat 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam.

Wat is Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam waard?
Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.000 (bandbreedte € 471.680 – € 600.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wester Quartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam is in oktober 2026 € 505.077 (bandbreedte € 479.823 – € 530.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam?
Voor Van Kinsbergenstraat 47B adviseren wij een bod van € 568.817 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 47B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinsbergenstraat 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wester Quartier is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinsbergenstraat 47B ligt rond € 536.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinsbergenstraat 47B?
Huishoudens in de buurt van Van Kinsbergenstraat 47B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).