Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kinsbergenstraat 10-1

1057PP Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.524
+2,1%
[ € 520.541 – € 662.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.831[ € 529.939 – € 585.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.252[ € 594.062 – € 656.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.524 (€ 8.699 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.17012 maanden +2,1%
€ -10.27512 mnd vs. NL -1,8%
Van Kinsbergenstraat 10-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.524 voor Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.252. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.524.

Verwachte verkoopprijs Van Kinsbergenstraat 10-1
€ 627.252[ € 594.062 – € 656.595 ]
Verkoper houdt over€ 619.102−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.947+€ 14.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.203 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kinsbergenstraat 10-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 557.831[ € 529.939 – € 585.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.203[ € 7.793 – € 8.614 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinsbergenstraat 10-1 adviseren wij in een bod van € 627.252, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 557.831 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.524+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.252+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.615+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinsbergenstraat 10-1 zal in bij een vraagprijs van € 557.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 591.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinsbergenstraat 10-1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.524
Verwachte verkoopprijs€ 627.252
Verwachte vraagprijs€ 557.831
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chasséstraat 58-2, 1057JJ Amsterdam
Chasséstraat 58-2
1923 · 62 m²
€ 495.273
Straatbeeld van Slatuinenweg 51, 1057KB Amsterdam
Slatuinenweg 51
1912 · 75 m²
€ 949.441
Straatbeeld van Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H, 1057JP Amsterdam
Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13H
1928 · 50 m²
€ 496.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kinsbergenstraat 10-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenaerkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Kinsbergenstraat 10-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam.

Wat is Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam waard?
Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.524 (bandbreedte € 520.541 – € 662.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 557.831 (bandbreedte € 529.939 – € 585.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam?
Voor Van Kinsbergenstraat 10-1 adviseren wij een bod van € 627.252 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 10-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinsbergenstraat 10-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinsbergenstraat 10-1 ligt rond € 591.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinsbergenstraat 10-1?
Huishoudens in de buurt van Van Kinsbergenstraat 10-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).