Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Spilbergenstraat 70-H

1057RK Amsterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.414
+1,2%
[ € 399.004 – € 507.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.326[ € 405.960 – € 448.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.482[ € 455.487 – € 503.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.414 (€ 7.955 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds mei +0,2%
+€ 5.39212 maanden +1,2%
€ -13.60712 mnd vs. NL -3,0%
Van Spilbergenstraat 70-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.414 voor Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.482. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.414.

Verwachte verkoopprijs Van Spilbergenstraat 70-H
€ 479.482[ € 455.487 – € 503.432 ]
Verkoper houdt over€ 472.958−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.222+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.958

Wat is de vraagprijs?

Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam staat in te koop voor € 427.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.497 per m².

Vraagprijs Van Spilbergenstraat 70-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 427.326[ € 405.960 – € 448.692 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.497[ € 7.122 – € 7.872 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 552.895[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Spilbergenstraat 70-H adviseren wij in een bod van € 479.482, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 427.326 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.414+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.482+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.456+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Spilbergenstraat 70-H zal in bij een vraagprijs van € 427.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 453.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Spilbergenstraat 70-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.414
Verwachte verkoopprijs€ 479.482
Vraagprijs€ 427.326
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (29%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Orteliusbuurt-Zuid

Orteliusbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 90-2, 1057RL Amsterdam
Van Spilbergenstraat 90-2
1924 · 58 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 47-1, 1057PX Amsterdam
Van Spilbergenstraat 47-1
1924 · 48 m²
€ 479.259
Straatbeeld van Orteliuskade 4G, 1057AA Amsterdam
Orteliuskade 4G
1933 · 36 m²
€ 380.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.414 is Van Spilbergenstraat 70-H een van de meer betaalbare woningen in Orteliusbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Spilbergenstraat 70-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam.

Wat is Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam waard?
Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.414 (bandbreedte € 399.004 – € 507.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam?
Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 427.326. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam?
Voor Van Spilbergenstraat 70-H adviseren wij een bod van € 479.482 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Spilbergenstraat 70-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Spilbergenstraat 70-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Van Spilbergenstraat 70-H ligt rond € 453.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Spilbergenstraat 70-H?
Huishoudens in de buurt van Van Spilbergenstraat 70-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).