Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Spilbergenstraat 166G

1057RR Amsterdam

Te koop
30 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 14.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.647
+2,1%
[ € 394.809 – € 502.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.640[ € 451.393 – € 498.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.647 (€ 14.955 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,2%
+€ 9.23012 maanden +2,1%
€ -7.79412 mnd vs. NL -1,8%
Van Spilbergenstraat 166G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.647 voor Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.640. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 448.647.

Verwachte verkoopprijs Van Spilbergenstraat 166G
€ 474.640[ € 451.393 – € 498.908 ]
Verkoper houdt over€ 468.169−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.283+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.169

Wat is de vraagprijs?

Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.167 per m².

Vraagprijs Van Spilbergenstraat 166G
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.167[ € 13.458 – € 14.875 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Spilbergenstraat 166G adviseren wij in een bod van € 474.640, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.647+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.640+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.372+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Spilbergenstraat 166G zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 448.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Spilbergenstraat 166G

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.647
Verwachte verkoopprijs€ 474.640
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (43%)
D (23%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orteliusbuurt-Midden

Orteliusbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 120-H, 1057RN Amsterdam
Van Spilbergenstraat 120-H
1924 · 49 m²
€ 521.674
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 99-H, 1057RB Amsterdam
Van Spilbergenstraat 99-H
1924 · 50 m²
€ 525.249
Straatbeeld van Hoofdweg 271-H, 1057CX Amsterdam
Hoofdweg 271-H
1924 · 54 m²
€ 490.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.647 is Van Spilbergenstraat 166G een van de meer betaalbare woningen in Orteliusbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Spilbergenstraat 166G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam.

Wat is Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam waard?
Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.647 (bandbreedte € 394.809 – € 502.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam?
Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam?
Voor Van Spilbergenstraat 166G adviseren wij een bod van € 474.640 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Spilbergenstraat 166G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Spilbergenstraat 166G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Midden is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Spilbergenstraat 166G ligt rond € 448.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Spilbergenstraat 166G?
Huishoudens in de buurt van Van Spilbergenstraat 166G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).