Huiswaardemeter

Woningwaarde Davisstraat 7-2

1057TE Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.722
+2,1%
[ € 475.835 – € 605.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.760[ € 484.272 – € 535.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.564[ € 542.869 – € 600.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Davisstraat 7-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.722 (€ 8.721 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.12412 maanden +2,1%
€ -9.39312 mnd vs. NL -1,8%
Davisstraat 7-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.722 voor Davisstraat 7-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Davisstraat 7-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.564. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.722.

Verwachte verkoopprijs Davisstraat 7-2
€ 573.564[ € 542.869 – € 600.013 ]
Verkoper houdt over€ 566.005−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.185+€ 13.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Davisstraat 7-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.222 per m².

Verwachte vraagprijs Davisstraat 7-2
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 509.760[ € 484.272 – € 535.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.222[ € 7.811 – € 8.633 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Davisstraat 7-2 adviseren wij in een bod van € 573.564, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 509.760 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.722+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.564+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.242+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Davisstraat 7-2 zal in bij een vraagprijs van € 509.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Davisstraat 7-2 in Amsterdam bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 540.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Davisstraat 7-2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.722
Verwachte verkoopprijs€ 573.564
Verwachte vraagprijs€ 509.760
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtColumbusplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbusplein e.o. besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (35%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Columbusplein e.o.

Columbusplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 166-3, 1057DC Amsterdam
Hoofdweg 166-3
1924 · 65 m²
€ 493.450
Straatbeeld van Hoofdweg 204-H, 1057DE Amsterdam
Hoofdweg 204-H
1924 · 55 m²
€ 509.061
Straatbeeld van Hudsonstraat 14B, 1057SK Amsterdam
Hudsonstraat 14B
1925 · 48 m²
€ 431.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Davisstraat 7-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbusplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Davisstraat 7-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Davisstraat 7-2 in Amsterdam.

Wat is Davisstraat 7-2 in Amsterdam waard?
Davisstraat 7-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.722 (bandbreedte € 475.835 – € 605.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbusplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Davisstraat 7-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Davisstraat 7-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 509.760 (bandbreedte € 484.272 – € 535.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Davisstraat 7-2 in Amsterdam?
Voor Davisstraat 7-2 adviseren wij een bod van € 573.564 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Davisstraat 7-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Davisstraat 7-2 in Amsterdam bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Davisstraat 7-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Davisstraat 7-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Davisstraat 7-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbusplein e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Davisstraat 7-2 ligt rond € 540.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Davisstraat 7-2?
Huishoudens in de buurt van Davisstraat 7-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).