Huiswaardemeter

Woningwaarde Balboaplein 18

1057VS Amsterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.526
+1,4%
[ € 689.503 – € 877.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.077[ € 781.736 – € 864.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Balboaplein 18 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 783.526 (€ 7.323 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds juli +0,2%
+€ 11.09112 maanden +1,4%
€ -16.19212 mnd vs. NL -2,1%
Balboaplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.526 voor Balboaplein 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balboaplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.077. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 783.526.

Verwachte verkoopprijs Balboaplein 18
€ 825.077[ € 781.736 – € 864.024 ]
Verkoper houdt over€ 814.751−€ 10.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.729+€ 18.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.751

Wat is de vraagprijs?

Balboaplein 18 in Amsterdam staat in te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.916 per m².

Vraagprijs Balboaplein 18
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.916[ € 6.570 – € 7.262 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 633.125[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balboaplein 18 adviseren wij in een bod van € 825.077, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.526+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.077+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.331+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balboaplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balboaplein 18 in Amsterdam bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 783.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balboaplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.526
Verwachte verkoopprijs€ 825.077
Vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schoutenstraat 41C, 1057DM Amsterdam
Willem Schoutenstraat 41C
1998 · 65 m²
€ 568.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balboaplein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.526 duidelijk in het hogere segment van Balboaplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Balboaplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balboaplein 18 in Amsterdam.

Wat is Balboaplein 18 in Amsterdam waard?
Balboaplein 18 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.526 (bandbreedte € 689.503 – € 877.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Balboaplein 18 in Amsterdam?
Balboaplein 18 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Balboaplein 18 in Amsterdam?
Voor Balboaplein 18 adviseren wij een bod van € 825.077 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balboaplein 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balboaplein 18 in Amsterdam bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balboaplein 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balboaplein 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balboaplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Balboaplein 18 ligt rond € 783.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balboaplein 18?
Huishoudens in de buurt van Balboaplein 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).