Huiswaardemeter

Woningwaarde Balboaplein 22

1057VS Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.925
+2,1%
[ € 666.094 – € 847.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.692[ € 680.857 – € 752.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.417[ € 757.113 – € 836.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Balboaplein 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.925 (€ 7.074 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,2%
+€ 15.57212 maanden +2,1%
€ -13.14912 mnd vs. NL -1,8%
Balboaplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.925 voor Balboaplein 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balboaplein 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.417. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 756.925.

Verwachte verkoopprijs Balboaplein 22
€ 799.417[ € 757.113 – € 836.810 ]
Verkoper houdt over€ 789.373−€ 10.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.555+€ 18.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balboaplein 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.698 per m².

Verwachte vraagprijs Balboaplein 22
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 716.692[ € 680.857 – € 752.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.698[ € 6.363 – € 7.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 609.800[ € 475.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balboaplein 22 adviseren wij in een bod van € 799.417, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 716.692 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.925+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.417+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.388+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balboaplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 716.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balboaplein 22 in Amsterdam bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 756.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.701
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balboaplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.925
Verwachte verkoopprijs€ 799.417
Verwachte vraagprijs€ 716.692
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balboaplein 76, 1057VS Amsterdam
Balboaplein 76
2004 · 82 m²
€ 727.288
Straatbeeld van Willem Schoutenstraat 41C, 1057DM Amsterdam
Willem Schoutenstraat 41C
1998 · 65 m²
€ 574.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balboaplein 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.925 duidelijk in het hogere segment van Balboaplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Balboaplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balboaplein 22 in Amsterdam.

Wat is Balboaplein 22 in Amsterdam waard?
Balboaplein 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.925 (bandbreedte € 666.094 – € 847.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Balboaplein 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Balboaplein 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 716.692 (bandbreedte € 680.857 – € 752.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Balboaplein 22 in Amsterdam?
Voor Balboaplein 22 adviseren wij een bod van € 799.417 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balboaplein 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balboaplein 22 in Amsterdam bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.701 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balboaplein 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balboaplein 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balboaplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Balboaplein 22 ligt rond € 756.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balboaplein 22?
Huishoudens in de buurt van Balboaplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).