Huiswaardemeter

Woningwaarde Balboaplein 62

1057VS Amsterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 8.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.224
+2,1%
[ € 606.517 – € 771.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.465[ € 686.043 – € 758.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Balboaplein 62 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.224 (€ 8.724 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,2%
+€ 14.18012 maanden +2,1%
€ -11.97212 mnd vs. NL -1,8%
Balboaplein 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.224 voor Balboaplein 62 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balboaplein 62 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.465. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.224.

Verwachte verkoopprijs Balboaplein 62
€ 725.465[ € 686.043 – € 758.258 ]
Verkoper houdt over€ 716.235−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.124+€ 16.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.235

Wat is de vraagprijs?

Balboaplein 62 in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.228 per m².

Vraagprijs Balboaplein 62
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.228[ € 7.816 – € 8.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 609.800[ € 475.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balboaplein 62 adviseren wij in een bod van € 725.465, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.224+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.465+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.738+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balboaplein 62 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balboaplein 62 in Amsterdam bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 689.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balboaplein 62

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.224
Verwachte verkoopprijs€ 725.465
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balboaplein 76, 1057VS Amsterdam
Balboaplein 76
2004 · 82 m²
€ 727.288
Straatbeeld van Willem Schoutenstraat 41C, 1057DM Amsterdam
Willem Schoutenstraat 41C
1998 · 65 m²
€ 574.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.224 ligt Balboaplein 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balboaplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Balboaplein 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balboaplein 62 in Amsterdam.

Wat is Balboaplein 62 in Amsterdam waard?
Balboaplein 62 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.224 (bandbreedte € 606.517 – € 771.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Balboaplein 62 in Amsterdam?
Balboaplein 62 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Balboaplein 62 in Amsterdam?
Voor Balboaplein 62 adviseren wij een bod van € 725.465 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balboaplein 62 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balboaplein 62 in Amsterdam bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balboaplein 62 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balboaplein 62 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balboaplein 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Balboaplein 62 ligt rond € 689.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balboaplein 62?
Huishoudens in de buurt van Balboaplein 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).