Huiswaardemeter

Woningwaarde Balboastraat 22E

1057VW Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.506
+2,1%
[ € 477.405 – € 607.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.274[ € 485.710 – € 536.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.646[ € 544.967 – € 602.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Balboastraat 22E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.506 (€ 7.641 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.16112 maanden +2,1%
€ -9.42412 mnd vs. NL -1,8%
Balboastraat 22E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.506 voor Balboastraat 22E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balboastraat 22E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.646. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.506.

Verwachte verkoopprijs Balboastraat 22E
€ 575.646[ € 544.967 – € 602.332 ]
Verkoper houdt over€ 568.064−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.309+€ 13.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balboastraat 22E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.201 per m².

Verwachte vraagprijs Balboastraat 22E
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 511.274[ € 485.710 – € 536.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.201[ € 6.841 – € 7.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 609.800[ € 475.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balboastraat 22E adviseren wij in een bod van € 575.646, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 511.274 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.506+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.646+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.428+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balboastraat 22E zal in bij een vraagprijs van € 511.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balboastraat 22E in Amsterdam bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 542.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balboastraat 22E

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.506
Verwachte verkoopprijs€ 575.646
Verwachte vraagprijs€ 511.274
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balboaplein 76, 1057VS Amsterdam
Balboaplein 76
2004 · 82 m²
€ 727.288
Straatbeeld van Willem Schoutenstraat 41C, 1057DM Amsterdam
Willem Schoutenstraat 41C
1998 · 65 m²
€ 574.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balboastraat 22E ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balboaplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balboastraat 22E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balboastraat 22E in Amsterdam.

Wat is Balboastraat 22E in Amsterdam waard?
Balboastraat 22E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.506 (bandbreedte € 477.405 – € 607.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Balboastraat 22E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Balboastraat 22E in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.274 (bandbreedte € 485.710 – € 536.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Balboastraat 22E in Amsterdam?
Voor Balboastraat 22E adviseren wij een bod van € 575.646 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balboastraat 22E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balboastraat 22E in Amsterdam bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balboastraat 22E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balboastraat 22E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balboastraat 22E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Balboastraat 22E ligt rond € 542.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balboastraat 22E?
Huishoudens in de buurt van Balboastraat 22E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).