Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 103-H

1058BS Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.577
+2,1%
[ € 421.148 – € 536.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.009[ € 427.509 – € 472.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.092[ € 479.665 – € 530.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 103-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.577 (€ 8.701 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.84612 maanden +2,1%
€ -8.31312 mnd vs. NL -1,8%
Curaçaostraat 103-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.577 voor Curaçaostraat 103-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 103-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.092. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.577.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 103-H
€ 506.092[ € 479.665 – € 530.155 ]
Verkoper houdt over€ 499.275−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.364+€ 12.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 103-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.182 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 103-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 450.009[ € 427.509 – € 472.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.182[ € 7.773 – € 8.591 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 103-H adviseren wij in een bod van € 506.092, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.009 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.577+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.092+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.397+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 103-H zal in bij een vraagprijs van € 450.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 103-H in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 478.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 103-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.577
Verwachte verkoopprijs€ 506.092
Verwachte vraagprijs€ 450.009
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (33%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam
Postjeskade 97-3
1938 · 59 m²
€ 562.503
Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 556.577
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 645.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.577 is Curaçaostraat 103-H een van de meer betaalbare woningen in Postjeskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 103-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 103-H in Amsterdam.

Wat is Curaçaostraat 103-H in Amsterdam waard?
Curaçaostraat 103-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.577 (bandbreedte € 421.148 – € 536.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 103-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 103-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.009 (bandbreedte € 427.509 – € 472.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 103-H in Amsterdam?
Voor Curaçaostraat 103-H adviseren wij een bod van € 506.092 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 103-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 103-H in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 103-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 103-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 103-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 103-H ligt rond € 478.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 103-H?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 103-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).