Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 109-H

1058BS Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.215
+1,2%
[ € 463.949 – € 590.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.292[ € 527.150 – € 582.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 109-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.215 (€ 9.586 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds mei +0,2%
+€ 6.27012 maanden +1,2%
€ -15.82112 mnd vs. NL -3,0%
Curaçaostraat 109-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.215 voor Curaçaostraat 109-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 109-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.292. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 527.215.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 109-H
€ 557.292[ € 527.150 – € 582.640 ]
Verkoper houdt over€ 549.912−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.588+€ 13.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.912

Wat is de vraagprijs?

Curaçaostraat 109-H in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.000 per m².

Vraagprijs Curaçaostraat 109-H
Onder gem. in buurt Postjeskade e.o.Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.000[ € 8.550 – € 9.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Postjeskade e.o.
€ 660.000[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 109-H adviseren wij in een bod van € 557.292, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.215+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.292+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.157+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 109-H zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 109-H in Amsterdam bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 527.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 109-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.215
Verwachte verkoopprijs€ 557.292
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (31%)
D (23%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam
Postjeskade 97-3
1938 · 59 m²
€ 559.976
Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 554.076
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 642.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.215 is Curaçaostraat 109-H een van de meer betaalbare woningen in Postjeskade e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 109-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 109-H in Amsterdam.

Wat is Curaçaostraat 109-H in Amsterdam waard?
Curaçaostraat 109-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.215 (bandbreedte € 463.949 – € 590.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de vraagprijs van Curaçaostraat 109-H in Amsterdam?
Curaçaostraat 109-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 109-H in Amsterdam?
Voor Curaçaostraat 109-H adviseren wij een bod van € 557.292 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 109-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 109-H in Amsterdam bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 109-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 109-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 109-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 109-H ligt rond € 527.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 109-H?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 109-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).