Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 97-1

1058BS Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.010
+2,1%
[ € 530.649 – € 675.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.214[ € 537.903 – € 594.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.411[ € 597.610 – € 660.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.010 (€ 9.572 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,2%
+€ 12.40612 maanden +2,1%
€ -10.47512 mnd vs. NL -1,8%
Curaçaostraat 97-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.010 voor Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.411. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 603.010.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 97-1
€ 637.411[ € 597.610 – € 660.517 ]
Verkoper houdt over€ 629.149−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.309+€ 14.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.988 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 97-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 566.214[ € 537.903 – € 594.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.988[ € 8.538 – € 9.437 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 97-1 adviseren wij in een bod van € 637.411, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 566.214 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.010+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.411+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.282+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 97-1 zal in bij een vraagprijs van € 566.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 603.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 97-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.010
Verwachte verkoopprijs€ 637.411
Verwachte vraagprijs€ 566.214
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (33%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 556.577
Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam
Postjeskade 97-3
1938 · 59 m²
€ 562.503
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 645.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curaçaostraat 97-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postjeskade e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 97-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam.

Wat is Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam waard?
Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.010 (bandbreedte € 530.649 – € 675.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 566.214 (bandbreedte € 537.903 – € 594.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam?
Voor Curaçaostraat 97-1 adviseren wij een bod van € 637.411 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 97-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 97-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 97-1 ligt rond € 603.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 97-1?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 97-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).