Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 125-2

1058BV Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.133
+2,1%
[ € 450.677 – € 573.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.028[ € 458.877 – € 507.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.121[ € 513.942 – € 568.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.133 (€ 9.484 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.53612 maanden +2,1%
€ -8.89612 mnd vs. NL -1,8%
Curaçaostraat 125-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.133 voor Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.121. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 512.133.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 125-2
€ 541.121[ € 513.942 – € 568.040 ]
Verkoper houdt over€ 533.919−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.093+€ 12.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.945 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 125-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 483.028[ € 458.877 – € 507.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.945[ € 8.498 – € 9.392 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 125-2 adviseren wij in een bod van € 541.121, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.028 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.133+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.121+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.177+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 125-2 zal in bij een vraagprijs van € 483.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 512.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 125-2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.133
Verwachte verkoopprijs€ 541.121
Verwachte vraagprijs€ 483.028
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (33%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam
Postjeskade 97-3
1938 · 59 m²
€ 562.503
Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 556.577
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 645.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.133 is Curaçaostraat 125-2 een van de meer betaalbare woningen in Postjeskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 125-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam.

Wat is Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam waard?
Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.133 (bandbreedte € 450.677 – € 573.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.028 (bandbreedte € 458.877 – € 507.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam?
Voor Curaçaostraat 125-2 adviseren wij een bod van € 541.121 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 125-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 125-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 125-2 ligt rond € 512.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 125-2?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 125-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).