Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 122-H

1058CD Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.450
+2,1%
[ € 509.916 – € 648.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.250[ € 579.880 – € 640.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 122-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.450 (€ 10.731 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,2%
+€ 11.92112 maanden +2,1%
€ -10.06612 mnd vs. NL -1,8%
Curaçaostraat 122-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.450 voor Curaçaostraat 122-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 122-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.250. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 579.450.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 122-H
€ 612.250[ € 579.880 – € 640.920 ]
Verkoper houdt over€ 604.265−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.645+€ 14.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 122-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.093 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 122-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.093[ € 9.588 – € 10.597 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 122-H adviseren wij in een bod van € 612.250, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.450+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.250+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.863+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 122-H zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 122-H in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 579.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 122-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.450
Verwachte verkoopprijs€ 612.250
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (33%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam
Postjeskade 97-3
1938 · 59 m²
€ 562.503
Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 556.577
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 645.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curaçaostraat 122-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postjeskade e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 122-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 122-H in Amsterdam.

Wat is Curaçaostraat 122-H in Amsterdam waard?
Curaçaostraat 122-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.450 (bandbreedte € 509.916 – € 648.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 122-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 122-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 122-H in Amsterdam?
Voor Curaçaostraat 122-H adviseren wij een bod van € 612.250 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 122-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 122-H in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 122-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 122-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 122-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 122-H ligt rond € 579.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 122-H?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 122-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).