Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Walbeeckstraat 53-H

1058CK Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 15.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.629
+1,2%
[ € 742.394 – € 944.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.756[ € 835.307 – € 923.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 843.629 (€ 15.065 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds mei +0,2%
+€ 10.03312 maanden +1,2%
€ -25.31712 mnd vs. NL -3,0%
Van Walbeeckstraat 53-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.629 voor Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.756. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.629.

Verwachte verkoopprijs Van Walbeeckstraat 53-H
€ 891.756[ € 835.307 – € 923.234 ]
Verkoper houdt over€ 880.697−€ 11.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.741+€ 19.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.697

Wat is de vraagprijs?

Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.196 per m².

Vraagprijs Van Walbeeckstraat 53-H
Onder gem. in buurt Postjeskade e.o.Boven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.196[ € 13.487 – € 14.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Postjeskade e.o.
€ 660.000[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Walbeeckstraat 53-H adviseren wij in een bod van € 891.756, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.629+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.756+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.344+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Walbeeckstraat 53-H zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 843.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 422.000€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.125
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Walbeeckstraat 53-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.629
Verwachte verkoopprijs€ 891.756
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (31%)
D (23%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam
Postjeskade 97-3
1938 · 59 m²
€ 559.976
Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 554.076
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 642.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Walbeeckstraat 53-H valt met een geschatte woningwaarde van € 843.629 duidelijk in het hogere segment van Postjeskade e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Walbeeckstraat 53-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam.

Wat is Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam waard?
Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.629 (bandbreedte € 742.394 – € 944.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de vraagprijs van Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam?
Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam?
Voor Van Walbeeckstraat 53-H adviseren wij een bod van € 891.756 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.125 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Walbeeckstraat 53-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Walbeeckstraat 53-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Van Walbeeckstraat 53-H ligt rond € 843.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Walbeeckstraat 53-H?
Huishoudens in de buurt van Van Walbeeckstraat 53-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).