Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Walbeeckstraat 83-H

1058CL Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.275
+2,1%
[ € 473.682 – € 602.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.917[ € 481.571 – € 532.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.820[ € 540.323 – € 597.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.275 (€ 8.971 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.07412 maanden +2,1%
€ -9.35012 mnd vs. NL -1,8%
Van Walbeeckstraat 83-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.275 voor Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.820. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 538.275.

Verwachte verkoopprijs Van Walbeeckstraat 83-H
€ 566.820[ € 540.323 – € 597.199 ]
Verkoper houdt over€ 559.335−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.306+€ 13.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.449 per m².

Verwachte vraagprijs Van Walbeeckstraat 83-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 506.917[ € 481.571 – € 532.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.449[ € 8.026 – € 8.871 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Walbeeckstraat 83-H adviseren wij in een bod van € 566.820, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.917 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.275+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.820+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.161+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Walbeeckstraat 83-H zal in bij een vraagprijs van € 506.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 538.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Walbeeckstraat 83-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.275
Verwachte verkoopprijs€ 566.820
Verwachte vraagprijs€ 506.917
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (33%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 556.577
Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam
Postjeskade 97-3
1938 · 59 m²
€ 562.503
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 645.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Walbeeckstraat 83-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postjeskade e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Walbeeckstraat 83-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam.

Wat is Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam waard?
Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.275 (bandbreedte € 473.682 – € 602.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 506.917 (bandbreedte € 481.571 – € 532.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam?
Voor Van Walbeeckstraat 83-H adviseren wij een bod van € 566.820 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Walbeeckstraat 83-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Walbeeckstraat 83-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Van Walbeeckstraat 83-H ligt rond € 538.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Walbeeckstraat 83-H?
Huishoudens in de buurt van Van Walbeeckstraat 83-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).