Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Walbeeckstraat 103-H

1058CN Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 12.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.715
+2,1%
[ € 712.549 – € 906.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.871[ € 726.627 – € 803.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.654[ € 804.376 – € 889.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.715 (€ 12.457 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,2%
+€ 16.65912 maanden +2,1%
€ -14.06512 mnd vs. NL -1,8%
Van Walbeeckstraat 103-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.715 voor Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.654. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.715.

Verwachte verkoopprijs Van Walbeeckstraat 103-H
€ 852.654[ € 804.376 – € 889.048 ]
Verkoper houdt over€ 842.025−€ 10.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.857+€ 19.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.767 per m².

Verwachte vraagprijs Van Walbeeckstraat 103-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 764.871[ € 726.627 – € 803.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.767[ € 11.179 – € 12.356 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Walbeeckstraat 103-H adviseren wij in een bod van € 852.654, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 764.871 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.715+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.654+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.287+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Walbeeckstraat 103-H zal in bij een vraagprijs van € 764.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 809.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Walbeeckstraat 103-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.715
Verwachte verkoopprijs€ 852.654
Verwachte vraagprijs€ 764.871
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (33%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 556.577
Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam
Postjeskade 97-3
1938 · 59 m²
€ 562.503
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 645.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Walbeeckstraat 103-H valt met een geschatte woningwaarde van € 809.715 duidelijk in het hogere segment van Postjeskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Walbeeckstraat 103-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam.

Wat is Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam waard?
Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.715 (bandbreedte € 712.549 – € 906.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 764.871 (bandbreedte € 726.627 – € 803.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam?
Voor Van Walbeeckstraat 103-H adviseren wij een bod van € 852.654 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Walbeeckstraat 103-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Van Walbeeckstraat 103-H ligt rond € 809.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Walbeeckstraat 103-H?
Huishoudens in de buurt van Van Walbeeckstraat 103-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).