Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Walbeeckstraat 78-3

1058CW Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.046
+2,1%
[ € 511.320 – € 650.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.989[ € 520.590 – € 575.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.098[ € 583.581 – € 645.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.046 (€ 9.525 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.95412 maanden +2,1%
€ -10.09312 mnd vs. NL -1,8%
Van Walbeeckstraat 78-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.046 voor Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.098. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.046.

Verwachte verkoopprijs Van Walbeeckstraat 78-3
€ 616.098[ € 583.581 – € 645.010 ]
Verkoper houdt over€ 608.071−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.570+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.983 per m².

Verwachte vraagprijs Van Walbeeckstraat 78-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 547.989[ € 520.590 – € 575.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.983[ € 8.534 – € 9.433 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Walbeeckstraat 78-3 adviseren wij in een bod van € 616.098, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 547.989 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.046+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.098+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.903+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Walbeeckstraat 78-3 zal in bij een vraagprijs van € 547.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 581.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Walbeeckstraat 78-3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.046
Verwachte verkoopprijs€ 616.098
Verwachte vraagprijs€ 547.989
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (33%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 556.577
Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam
Postjeskade 97-3
1938 · 59 m²
€ 562.503
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 645.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Walbeeckstraat 78-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postjeskade e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Walbeeckstraat 78-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam.

Wat is Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam waard?
Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.046 (bandbreedte € 511.320 – € 650.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 547.989 (bandbreedte € 520.590 – € 575.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam?
Voor Van Walbeeckstraat 78-3 adviseren wij een bod van € 616.098 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Walbeeckstraat 78-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Walbeeckstraat 78-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Van Walbeeckstraat 78-3 ligt rond € 581.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Walbeeckstraat 78-3?
Huishoudens in de buurt van Van Walbeeckstraat 78-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).