Huiswaardemeter

Woningwaarde Corantijnstraat 12-3

1058DD Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.373
+2,1%
[ € 446.488 – € 568.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.163[ € 454.255 – € 502.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.367[ € 509.674 – € 563.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.373 (€ 9.396 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.43812 maanden +2,1%
€ -8.81412 mnd vs. NL -1,8%
Corantijnstraat 12-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.373 voor Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.367. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.373.

Verwachte verkoopprijs Corantijnstraat 12-3
€ 538.367[ € 509.674 – € 563.324 ]
Verkoper houdt over€ 531.195−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.284+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.855 per m².

Verwachte vraagprijs Corantijnstraat 12-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 478.163[ € 454.255 – € 502.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.855[ € 8.412 – € 9.298 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corantijnstraat 12-3 adviseren wij in een bod van € 538.367, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 478.163 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.373+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.367+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.285+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corantijnstraat 12-3 zal in bij een vraagprijs van € 478.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 507.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corantijnstraat 12-3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.373
Verwachte verkoopprijs€ 538.367
Verwachte vraagprijs€ 478.163
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (33%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam
Postjeskade 97-3
1938 · 59 m²
€ 562.503
Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 556.577
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 645.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.373 is Corantijnstraat 12-3 een van de meer betaalbare woningen in Postjeskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corantijnstraat 12-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam.

Wat is Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam waard?
Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.373 (bandbreedte € 446.488 – € 568.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 478.163 (bandbreedte € 454.255 – € 502.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam?
Voor Corantijnstraat 12-3 adviseren wij een bod van € 538.367 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corantijnstraat 12-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corantijnstraat 12-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Corantijnstraat 12-3 ligt rond € 507.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corantijnstraat 12-3?
Huishoudens in de buurt van Corantijnstraat 12-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).