Huiswaardemeter

Woningwaarde Postjeskade 163-H

1058DR Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 11.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.415
+2,1%
[ € 609.325 – € 775.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.272[ € 619.658 – € 684.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.134[ € 689.060 – € 761.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Postjeskade 163-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.415 (€ 11.736 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,2%
+€ 14.24512 maanden +2,1%
€ -12.02812 mnd vs. NL -1,8%
Postjeskade 163-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.415 voor Postjeskade 163-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postjeskade 163-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.134. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 692.415.

Verwachte verkoopprijs Postjeskade 163-H
€ 729.134[ € 689.060 – € 761.593 ]
Verkoper houdt over€ 719.864−€ 9.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.867+€ 16.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postjeskade 163-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.055 per m².

Verwachte vraagprijs Postjeskade 163-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 652.272[ € 619.658 – € 684.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.055[ € 10.503 – € 11.608 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postjeskade 163-H adviseren wij in een bod van € 729.134, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 652.272 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.415+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.134+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.591+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postjeskade 163-H zal in bij een vraagprijs van € 652.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postjeskade 163-H in Amsterdam bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 692.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postjeskade 163-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.415
Verwachte verkoopprijs€ 729.134
Verwachte vraagprijs€ 652.272
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (33%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam
Postjeskade 97-3
1938 · 59 m²
€ 562.503
Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 556.577
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 645.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.415 zit Postjeskade 163-H in het middensegment van Postjeskade e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Postjeskade 163-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postjeskade 163-H in Amsterdam.

Wat is Postjeskade 163-H in Amsterdam waard?
Postjeskade 163-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.415 (bandbreedte € 609.325 – € 775.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Postjeskade 163-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Postjeskade 163-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 652.272 (bandbreedte € 619.658 – € 684.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Postjeskade 163-H in Amsterdam?
Voor Postjeskade 163-H adviseren wij een bod van € 729.134 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postjeskade 163-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Postjeskade 163-H in Amsterdam bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postjeskade 163-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postjeskade 163-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postjeskade 163-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Postjeskade 163-H ligt rond € 692.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postjeskade 163-H?
Huishoudens in de buurt van Postjeskade 163-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).