Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtwachtlaan 366

1058EM Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.431
+1,2%
[ € 369.979 – € 470.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.530[ € 376.704 – € 416.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.416[ € 422.285 – € 466.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.431 (€ 7.644 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds mei +0,2%
+€ 5.00012 maanden +1,2%
€ -12.61712 mnd vs. NL -3,0%
Nachtwachtlaan 366
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.431 voor Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.416. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.431.

Verwachte verkoopprijs Nachtwachtlaan 366
€ 444.416[ € 422.285 – € 466.736 ]
Verkoper houdt over€ 438.277−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.454+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.277

Wat is de vraagprijs?

Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam staat in te koop voor € 396.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.210 per m².

Vraagprijs Nachtwachtlaan 366
Onder gem. in buurt Rembrandtpark-ZuidBoven gem.
€ 396.530[ € 376.704 – € 416.357 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.210[ € 6.849 – € 7.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtpark-Zuid
€ 644.800[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtwachtlaan 366 adviseren wij in een bod van € 444.416, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 396.530 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.431+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.416+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.637+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtwachtlaan 366 zal in bij een vraagprijs van € 396.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 420.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtwachtlaan 366

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.431
Verwachte verkoopprijs€ 444.416
Vraagprijs€ 396.530
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtpark-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark-Zuid besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (49%)
D (28%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rembrandtpark-Zuid

Rembrandtpark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtwachtlaan 208, 1058EH Amsterdam
Nachtwachtlaan 208
1972 · 55 m²
€ 413.867
Straatbeeld van Nachtwachtlaan 350, 1058EM Amsterdam
Nachtwachtlaan 350
1974 · 103 m²
€ 656.065
Straatbeeld van Nachtwachtlaan 386, 1058EN Amsterdam
Nachtwachtlaan 386
1974 · 103 m²
€ 659.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.431 is Nachtwachtlaan 366 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtpark-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nachtwachtlaan 366

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam.

Wat is Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam waard?
Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.431 (bandbreedte € 369.979 – € 470.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam?
Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 396.530. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam?
Voor Nachtwachtlaan 366 adviseren wij een bod van € 444.416 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtwachtlaan 366 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtwachtlaan 366?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark-Zuid is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Nachtwachtlaan 366 ligt rond € 420.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtwachtlaan 366?
Huishoudens in de buurt van Nachtwachtlaan 366 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).